🌞 Un appartement qui coche TOUTES les cases !
Vous cherchez un bien moderne, lumineux, avec un extérieur exceptionnel ? Ne passez pas à côté de cette perle rare !

📍 Situé à Marcinelle, au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence récente “Le Beau Sart”, ce superbe appartement vous séduira dès la première visite.

💥 SES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

1️⃣ Terrasse XXL plein sud de 31 m²
➡️ Ensoleillement optimal toute la journée, aucun vis-à-vis, vue dégagée : un vrai espace de vie en plus !

2️⃣ Confort moderne & sécurité
➡️ Résidence récente avec ascenseur
➡️ Carport privé & sécurisé pour véhicule
➡️ Nouvelle vidéophonie
➡️ Chauffage performant via pompe à chaleur DAIKIN

3️⃣ Rentabilité & potentiel
➡️ Idéal pour premier achat ou investissement
➡️ Charges maîtrisées (± 135 €/mois)
➡️ Bien disponible à l’acte

🏡 Composition :

• Hall d’entrée
• WC séparé
• Séjour lumineux avec cuisine équipée
• Accès direct à la terrasse
• Salle de douche
• 2 chambres (dont une avec accès terrasse)
• Cave en sous-sol

🌳 Bonus : Parc arboré accessible + petite copropriété (seulement 10 occupants)

⚡ Techniques :

• Électricité récente (III 400V)
• Compteurs individuels
• PEB : D (en cours d’amélioration grâce à la pompe à chaleur)
• Surface : ± 82 m²

❗ Un bien rare avec une telle terrasse… ça part vite !

🚀 Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est LE moment d’agir.