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Réf. : 7631417 http://www.monhabitat.be/7631417

Bel appart 2CHS, 4ème Etage, grande terrasse car port Rue Chapelle Beaussart 6001 Charleroi Marcinelle

Description 🌞 Un appartement qui coche TOUTES les cases !Vous cherchez un bien moderne, lumineux, avec un extérieur exceptionnel ? Ne passez pas à côté de cette perle rare ! 📍 Situé à Marcinelle, au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence récente “Le Beau Sart”, ce superbe appartement vous séduira dès la première visite. 💥 SES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 1️⃣ Terrasse XXL plein sud de 31 m²➡️ Ensoleillement optimal toute la journée, aucun vis-à-vis, vue dégagée : un vrai espace de vie en plus ! 2️⃣ Confort moderne & sécurité➡️ Résidence récente avec ascenseur➡️ Carport privé & sécurisé pour véhicule➡️ Nouvelle vidéophonie➡️ Chauffage performant via pompe à chaleur DAIKIN 3️⃣ Rentabilité & potentiel➡️ Idéal pour premier achat ou investissement➡️ Charges maîtrisées (± 135 €/mois)➡️ Bien disponible à l’acte 🏡 Composition : Hall d’entrée WC séparé Séjour lumineux avec cuisine équipée Accès direct à la terrasse Salle de douche 2 chambres (dont une avec accès terrasse) Cave en sous-sol 🌳 Bonus : Parc arboré accessible + petite copropriété (seulement 10 occupants) ⚡ Techniques : Électricité récente (III 400V) Compteurs individuels PEB : D (en cours d’amélioration grâce à la pompe à chaleur) Surface : ± 82 m² ❗ Un bien rare avec une telle terrasse… ça part vite ! 🚀 Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est LE moment d’agir. Pour la planification de VOTRE visite envoyez un mail sur info@monhabitat.beDocument strictement à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modification éventuelleL'immobilière Mon Habitat, l'agence immobilière spécialisée dans la vente sur MARCINELLE*** L'immobilière Mon Habitat, une chouette agence immobilière ! ***

Aspects Financiers Prix: 175000 euros Revenu cadastral : 847.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 272.00 kWh/m2.an PEB total : 19272 kWh/an Numéro : 20221018034016 CO2 : 78 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse