🏛️ IMMEUBLE POLYVALENT – LE LIEU IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE… TOUT EN INVESTISSANT DANS VOTRE AVENIR !

Vous rêvez d'installer votre cabinet d'avocat, étude notariale, cabinet médical, cabinet comptable, bureau d'architecte, agence immobilière, centre de consultation ou toute autre profession libérale dans un immeuble offrant une excellente visibilité et un énorme potentiel ?

Cette propriété est une véritable opportunité !

✨ Un immeuble aux multiples possibilités

✅ Rez-de-chaussée entièrement dédié à votre activité professionnelle

• Hall d'accueil
• Salle d'attente
• Possibilité de créer plusieurs bureaux indépendants
• Sanitaires
• Espaces de rangement
• Configuration idéale pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel.

Les étages offrent plusieurs scénarios d'exploitation :

🏡 OPTION 1

Votre activité au rez-de-chaussée + un superbe duplex privé aux 2ème et 3ème étages.

Travaillez en bas… vivez au-dessus !
Le confort idéal pour les indépendants souhaitant supprimer leurs déplacements quotidiens.

💰 OPTION 2

Votre activité au rez-de-chaussée + mise en location du duplex.

Générez un revenu locatif tout en développant votre activité professionnelle.

🏢 OPTION 3

Transformation en deux appartements distincts.

Le 2ème étage devient un appartement indépendant.

Le 3ème étage devient un second appartement.

➡️ Une excellente solution pour maximiser la rentabilité de votre investissement.

Les atouts qui font la différence

✅ Nombreuses possibilités d'aménagement

✅ Plusieurs bureaux possibles

✅ Triple vitrage

✅ Volets au rez-de-chaussée

✅ PEB C

✅ Chaudière Vaillant récente

✅ Électricité conforme

✅ Terrasse et jardin

✅ Caves

Un investissement intelligent

Que vous soyez avocat, médecin, dentiste, kinésithérapeute, psychologue, architecte, expert-comptable, assureur, consultant ou tout autre professionnel…

…cet immeuble vous permettra de valoriser votre activité tout en développant votre patrimoine immobilier.

📍 Situation stratégique

💰 Un bien qui travaille aussi pour vous

Imaginez...

➡️ Votre cabinet au rez-de-chaussée.

➡️ Votre logement privé au-dessus.

OU

➡️ Deux appartements générant des revenus locatifs.

OU

➡️ Un grand duplex de standing.

À vous de choisir la formule qui correspond à votre projet !

💡 Un immeuble qui évolue avec vos besoins

Aujourd'hui cabinet professionnel…

Demain immeuble de rapport…

Ou les deux simultanément !

⚠️ Ce type d'immeuble est extrêmement recherché !

Les biens réunissant :

✅ une partie professionnelle,

✅ une partie habitation,

✅ plusieurs possibilités d'exploitation,

✅ une excellente rentabilité potentielle,

🚀 Installez votre activité… développez votre patrimoine… et investissez dans un immeuble qui évoluera avec vous !

Une visite suffit souvent pour comprendre tout le potentiel exceptionnel de cette opportunité.
💰 Actuellement louée 1.026,88 €/mois
💰 Possibilité de devenir propriétaire à partir de 1.129 €/mois*

🏡 Mon Habitat – Votre partenaire immobilier à Marcinelle

Pour la planification de VOTRE visite envoyez un mail sur info@monhabitat.be
*** L'immobilière Mon Habitat, une chouette agence immobilière ! ***