Agence agréée IPI nr 502.942
Grand Rue, 7
6183 - Trazegnies
Mobile : 0496 98 74 90
E-mail : info@monhabitat.be
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Agence agréée IPI nr 502.942 |
Mon Habitat Grand Rue, 7 6183 - Trazegnies Mobile : 0496 98 74 90 E-mail : info@monhabitat.be |
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Réf. : 7930106
http://www.monhabitat.be/7930106 |
Maison 4 chambres avec jardin – 3 SDB – 3 WC – PEB D – Triple vitrage
Rue Florian Montagne 6001 Charleroi Marcinelle |
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Description🏛️ IMMEUBLE POLYVALENT – LE LIEU IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE… TOUT EN INVESTISSANT DANS VOTRE AVENIR ! ✨ Un immeuble aux multiples possibilités ✅ Rez-de-chaussée entièrement dédié à votre activité professionnelle Hall d'accueil Salle d'attente Possibilité de créer plusieurs bureaux indépendants Sanitaires Espaces de rangement Configuration idéale pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel. 🏡 OPTION 1 : Votre activité au rez-de-chaussée + un superbe duplex privé aux 2ème et 3ème étages. Travaillez en bas… vivez au-dessus !Le confort idéal pour les indépendants souhaitant supprimer leurs déplacements quotidiens. 💰 OPTION 2 : Votre activité au rez-de-chaussée + mise en location du duplex. Générez un revenu locatif tout en développant votre activité professionnelle. 🏢 OPTION 3 : Transformation en deux appartements distincts. Le 2ème étage devient un appartement indépendant.Le 3ème étage devient un second appartement.➡️ Une excellente solution pour maximiser la rentabilité de votre investissement. ✅ Nombreuses possibilités d'aménagement✅ Plusieurs bureaux possibles✅ Triple vitrage✅ Volets au rez-de-chaussée✅ PEB C✅ Chaudière Vaillant récente✅ Électricité conforme✅ Terrasse et jardin✅ Caves Un investissement intelligent Que vous soyez avocat, médecin, dentiste, kinésithérapeute, psychologue, architecte, expert-comptable, assureur, consultant ou tout autre professionnel ; cet immeuble vous permettra de valoriser votre activité tout en développant votre patrimoine immobilier. 📍 Situation stratégique ➡️ Votre cabinet au rez-de-chaussée.➡️ Votre logement privé au-dessus. OU ➡️ Deux appartements générant des revenus locatifs. OU ➡️ Un grand duplex de standing. 💡 Un immeuble qui évolue avec vos besoins Aujourd'hui cabinet professionnel… Demain immeuble de rapport… Ou les deux simultanément ! ⚠️ Ce type d'immeuble est extrêmement recherché ! Les biens réunissant : ✅ une partie professionnelle,✅ une partie habitation,✅ plusieurs possibilités d'exploitation,✅ une excellente rentabilité potentielle, Faire Ofrre à partir de 214.999 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires Pour les biens affichés "Faire Offre à partir de ... il ne sert à rien de prévoir un prix inférieur au prix de départNe bloquez pas une plage horaire inutile ; les offres en dessous du prix affiché seront automatiquement refusées.Document strictement à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modification éventuellePour la planification de VOTRE visite privée, envoyez un mail sur : info@monhabitat.beConsultez l'intégralité de nos annonces et PLUS de photos sur www.monhabitat.be ET sur Facebook Mon Habitat🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉 |
Aspects FinanciersPrix: 214999 euros |
Performance énergétiquePEB spécifique : 336.00 kWh/m2.anPEB total : 71962 kWh/anNuméro : 20260407000569CO2 : 65 kg C02/m2.an
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Description intérieure5 chambre(s)3 salle(s) de douchesGarage X Voiture(s) |
Description extérieureNombre de façades : 2 |
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