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Réf. : 7930066 http://www.monhabitat.be/7930066

Maison 2CHS-TERRASSE et GARAGE Place de l'église 6567 Merbesle-Château Fontaine-Valmont

Description 🏡 NOUVEAUTÉ À MERBES LE CHATEAU – IDÉALE pour débuter dans la vie ou pour investisseur📍 Rue de la Place n°6 à MERBES LE CHATEAU Maison avec cour PEB C – 143 m² de surface de plancher chauffé selon le PEBVous recherchez une maison spacieuse, idéalement adaptée à une vie de famille ou à un projet associant habitation et activité professionnelle ? Ce bien polyvalent mérite toute votre attention ! Grâce à ses beaux volumes, à ses espaces extérieurs et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un indépendant souhaitant envisager une activité professionnelle au sein de son habitation.🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : DES ESPACES À EXPLOITERVous découvrirez un séjour pouvant également être aménagé en surface commerciale selon vos besoins et votre projet, ainsi qu’un salon convivial.La cuisine équipée donne accès à une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.Une cour vient compléter cet ensemble, tandis qu’un garage offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire.🛏️ À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLEL’étage accueille deux grandes chambres, offrant de beaux volumes pour aménager des espaces de repos agréables.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.🔑 DES ESPACES DE RANGEMENT COMPLÉMENTAIRESLe sous-sol comprend plusieurs caves, particulièrement appréciables pour le stockage.Au second niveau, vous bénéficierez également d’un grenier isolé, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. ⭐ LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : ✔️ Surface de plancher chauffé selon le PEB : 143 m²✔️ PEB : C✔️ Séjour pouvant convenir à une activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires✔️ Salon convivial✔️ Cuisine équipée avec accès à la terrasse✔️ Deux grandes chambres✔️ Salle de bains avec WC✔️ Terrasse carrelée✔️ Cour extérieure✔️ Garage✔️ Plusieurs caves✔️ Grenier isolé✔️ Installation électrique en triphasé 3 x 220 V✔️ Poêle à pellets Habitation familiale, projet professionnel ou combinaison des deux : cette maison offre une polyvalence intéressante pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités d’exploitation.Ses espaces intérieurs, sa terrasse, sa cour et son garage constituent autant d’atouts pour imaginer un cadre de vie adapté à vos besoins. 📩 Planifiez dès maintenant votre visite privative !Toutes les offres sont soumises à l'appréciation et à l'acceptation exclusive du propriétaire, lequel se réserve le droit de les accepter ou de les refuser. Pour un bien affiché à FAIRE OFFRE à partir de ... Il ne sert à RIEN d'envisager une offre inférieure au prix. Si tel est votre souhait, mieux vaut laisser le créneau libre à un autre candidat pour ne pas perdre inutilement votre temps.➡️ envoyez votre demande sur : info@monhabitat.be🏠 Mon Habitat, c’est plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, avec une agence à Courcelles et également implantée à Thuin depuis 5 ans.Document communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modifications éventuelles🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉

Aspects Financiers Prix: 135000 euros Revenu cadastral : 718.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 253.00 kWh/m2.an PEB total : 36215 kWh/an Numéro : 20240725010671 CO2 : 10 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse