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Agence agréée IPI nr 502.942	Mon Habitat Grand Rue, 7 6183 - Trazegnies Mobile : 0496 98 74 90 E-mail : info@monhabitat.be

Réf. : 7912141 http://www.monhabitat.be/7912141

🔥 TOP AGENCE – Spécial Investisseurs 🔥 Rue Gillot 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description ✨ Nouveauté Mon Habitat ! 🔥 TOP AGENCE – Spécial Investisseurs 🔥 Faire offre à partir de 149.900 € Ensemble de 2 maisons AVEC JARDIN – Opportunité d'investissement à fort potentiel ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Cet ensemble de deux maisons constitue une excellente opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine. Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, d'un jardin et offre un beau potentiel après quelques aménagements. 💰 Atout majeur : chaque maison peut être louée environ 725 €/mois, soit un revenu locatif potentiel de 1.450 €/mois pour l'ensemble, représentant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement de cette valeur.La toiture est à revoir, l'électricité est moderne mais pas conforme 💼 Un investissement judicieux Que ce soit pour une mise en location immédiate, une rénovation à valeur ajoutée ou la constitution d'un patrimoine immobilier, cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement grâce à son prix attractif et à son potentiel de rendement locatif. 📞 Faire offre à partir de 149.900 € – Une occasion à ne pas manquer ! 🏠 Maison n°151 – 122 m² PEB : E – 407 kWh/m².anN° PEB : 20251212000113Elle se compose de : Rez-de-chaussée Séjour de 20,25 m² Cuisine de 14,76 m² Terrasse Jardin 1er étage Hall de nuit Chambre de 13,45 m² Salle de bains de 5,24 m² 2e étage Combles aménageables permettant la création d'une seconde chambre. 🏠 Maison n°153 – 105 m² PEB : C – 252 kWh/m².anN° PEB : 20251212000217Elle comprend : Rez-de-chaussée Séjour de 26,66 m² Cuisine Terrasse Jardin 1er étage Hall de nuit Chambre de 14,25 m² Grande salle de bains de 8,59 m² 2e étage Combles aménageables permettant la création d'une seconde chambre. Soyez parmi les premiers à découvrir cette opportunité unique.Document strictement à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modification éventuellePour la planification de VOTRE visite privée, envoyez un mail sur : info@monhabitat.beConsultez l'intégralité de nos annonces et plus de photos sur www.monhabitat.be ET sur Facebook Mon Habitat🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉

Aspects Financiers Prix: 149900 euros Revenu cadastral : 386.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 252.00 kWh/m2.an PEB total : 26335 kWh/an Numéro : 20251212000217 CO2 : 7 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Jardin