Agence agréée IPI nr 502.942
Grand Rue, 7
6183 - Trazegnies
Mobile : 0496 98 74 90
E-mail : info@monhabitat.be
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Agence agréée IPI nr 502.942 |
Mon Habitat Grand Rue, 7 6183 - Trazegnies Mobile : 0496 98 74 90 E-mail : info@monhabitat.be |
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Réf. : 7911973
http://www.monhabitat.be/7911973 |
maison de commerce avec appartement duplex à l’étage.
Place Wiertz 5000 SALZINNES |
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Description🏡 NOUVEAUTÉ À NAMUR – IDÉAL INVESTISSEURS OU OCCUPATION PERSONNELLE !📍 Place Wiertz 9 & 9A à Salzinnes ✨ Immeuble de rapport de 2 entités Cet immeuble de rapport qui bénéficie d'une situation exceptionnelle (À seulement quelques minutes du centre de Namur), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement (juste devant ou sur la petite place en face) représente une opportunité rare offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.🔹 Appartement 1 – Rez-de-chaussée (± 94 m²)Rez-de-chaussée polyvalent : Ce vaste espace offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels.projection revenu locatif : 1.000 € Le bien se compose comme suit :✅Une spacieuse pièce à l'avant pouvant faire office de séjour ou de hall d'accueil/réception ;✅Une cuisine ;✅Une pièce lumineuse avec paroi vitrée pouvant être aménagée en première chambre, bureau ou espace de consultation ;✅Une salle de bains ;✅Une seconde grande pièce pouvant accueillir une deuxième chambre, un bureau supplémentaire ou une salle de réunion ;✅Une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif.Grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle et à sa polyvalence, ce niveau conviendra aussi bien à un particulier qu'à un indépendant souhaitant exercer son activité dans un environnement facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.🔹 Appartement 2 – Superbe duplex Accessible par une entrée totalement privative, ce duplex se compose de :1er étage :✅Hall de jour✅Cuisine✅Grand séjour lumineux✅Débarras pouvant aisément être aménagé en 3ᵉ chambre, bureau ou espace polyvalent2ème étage :✅Hall de nuit✅Deux belles chambres✅Salle de bainsactuellement loué : 700€ (n'a ajmais été indexé => estimation locative 850 €)Les atouts qui font la différence :✔ Bâtiment avec 2 entités✔ Compteurs eau, gaz et électricité totalement séparés✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz✔ À quelques minutes seulement de Namur📩 Planifiez dès maintenant votre visite privative !Toutes les offres sont soumises à l'appréciation et à l'acceptation exclusive du propriétaire, lequel se réserve le droit de les accepter ou de les refuser. Pour un bien affiché à FAIRE OFFRE à partir de ... Il ne sert à RIEN d'envisager une offre inférieure au prix. Si tel est votre souhait, mieux vaut laisser le créneau libre à un autre candidat pour ne pas perdre inutilement votre temps.➡️ envoyez votre demande sur : info@monhabitat.be🏠 Mon Habitat, c’est plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, avec une agence à Courcelles et également implantée à Thuin depuis 5 ans.Document communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modifications éventuelles🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉 |
Aspects FinanciersPrix: 299999 eurosEtat du bien : excellent état |
Performance énergétiquePEB spécifique : 269.00 kWh/m2.anPEB total : 25222 kWh/anNuméro : 20260713007932CO2 : 50 kg C02/m2.an
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Description intérieureGarage X Voiture(s) |
Description extérieureNombre de façades : 2 |
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