Agence agréée IPI nr 502.942
Grand Rue, 7
6183 - Trazegnies
Mobile : 0496 98 74 90
E-mail : info@monhabitat.be
| ---------- Document informatif et non contractuel ---------- | ||
|
Agence agréée IPI nr 502.942 |
Mon Habitat Grand Rue, 7 6183 - Trazegnies Mobile : 0496 98 74 90 E-mail : info@monhabitat.be |
|
|
Réf. : 7911964
http://www.monhabitat.be/7911964 |
maison de commerce avec appartement duplex à l’étage.
Place Wiertz 5000 SALZINNES |
 |
Description🏡 NOUVEAUTÉ À NAMUR – IDÉAL INVESTISSEURS OU OCCUPATION PERSONNELLE !📍 Place Wiertz 9 & 9A à Salzinnes✨ Immeuble de rapport de 2 entités Cet immeuble de rapport qui bénéficie d'une situation exceptionnelle (À seulement quelques minutes du centre de Namur), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement (juste devant ou sur la petite place en face) représente une opportunité rare offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.🔹 Appartement 1 – Rez-de-chaussée (± 94 m²)Rez-de-chaussée polyvalent : Ce vaste espace offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels.Il peut être aménagé en appartement privatif ou accueillir une activité professionnelle telle qu'un cabinet médical ou paramédical, bureau d'assurance, fiduciaire ou bureau comptable, agence de voyage, profession libérale, espace de consultation ou commerce superette, trattoria, etc .....)projection revenu locatif : 1.000 €Le bien se compose comme suit :✅Une spacieuse pièce à l'avant pouvant faire office de séjour ou de hall d'accueil/réception ;✅Une cuisine ;✅Une pièce lumineuse avec paroi vitrée pouvant être aménagée en première chambre, bureau ou espace de consultation ;✅Une salle de bains ;✅Une seconde grande pièce pouvant accueillir une deuxième chambre, un bureau supplémentaire ou une salle de réunion ;✅Une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif.Grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle et à sa polyvalence, ce niveau conviendra aussi bien à un particulier qu'à un indépendant souhaitant exercer son activité dans un environnement facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.🔹 Appartement 2 – Superbe duplexAccessible par une entrée totalement privative, ce duplex se compose de :1er étage :✅Hall de jour✅Cuisine✅Grand séjour lumineux✅Débarras pouvant aisément être aménagé en 3ᵉ chambre, bureau ou espace polyvalent2ème étage :✅Hall de nuit✅Deux belles chambres✅Salle de bainsactuellement loué : 700€ (n'a ajmais été indexé => estimation locative 850 €)Les atouts qui font la différence :✔ Bâtiment avec 2 entités✔ Compteurs eau, gaz et électricité totalement séparés✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz✔ À quelques minutes seulement du cœur de NamurFaire Offre à partir de 299.999 € sous réserve d'acceptation par les propriétairesPour les biens affichés "Faire Offre à partir de ... il ne sert à rien de prévoir un prix inférieur au prix de départNe bloquez pas une plage horaire inutile ; les offres en dessous du prix affiché seront automatiquement refusées.Document strictement à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modification éventuellePour la planification de VOTRE visite privée, envoyez un mail sur : info@monhabitat.beConsultez l'intégralité de nos annonces et PLUS de photos sur www.monhabitat.be ET sur Facebook Mon Habitat🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉 |
Aspects FinanciersPrix: 299999 eurosEtat du bien : excellent état |
Performance énergétiquePEB spécifique : 269.00 kWh/m2.anPEB total : 25222 kWh/anNuméro : 20260713007932CO2 : 50 kg C02/m2.an
|
Description intérieureGarage X Voiture(s) |
Description extérieureNombre de façades : 2 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |