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Agence agréée IPI nr 502.942	Mon Habitat Grand Rue, 7 6183 - Trazegnies Mobile : 0496 98 74 90 E-mail : info@monhabitat.be

Réf. : 7907144 http://www.monhabitat.be/7907144

🔥 TOP AGENCE – Spécial Investisseurs 🔥 Rue Gillot 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description ✨ Nouveauté Mon Habitat ! 🔥 TOP AGENCE – Spécial Investisseurs 🔥 Faire offre à partir de 149.900 € Ensemble de 2 maisons AVEC JARDIN – Opportunité d'investissement à fort potentiel ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Cet ensemble de deux maisons constitue une excellente opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine.Régularisation urbanistique à prévoir Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, d'un jardin et offre un beau potentiel après quelques aménagements. 💰 Atout majeur : chaque maison peut être louée environ 725 €/mois, soit un revenu locatif potentiel de 1.450 €/mois pour l'ensemble, représentant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement de cette valeur.La toiture est à revoir, l'électricité est moderne mais pas conforme 💼 Un investissement judicieux Que ce soit pour une mise en location immédiate, une rénovation à valeur ajoutée ou la constitution d'un patrimoine immobilier, cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement grâce à son prix attractif et à son potentiel de rendement locatif. 📞 Faire offre à partir de 149.900 € – Une occasion à ne pas manquer ! 🏠 Maison n°151 – 122 m² PEB : E – 407 kWh/m².anN° PEB : 20251212000113Elle se compose de : Rez-de-chaussée Séjour de 20,25 m² Cuisine de 14,76 m² Terrasse Jardin 1er étage Hall de nuit Chambre de 13,45 m² Salle de bains de 5,24 m² 2e étage Combles aménageables permettant la création d'une seconde chambre. 🏠 Maison n°153 – 105 m² PEB : C – 252 kWh/m².anN° PEB : 20251212000217Elle comprend : Rez-de-chaussée Séjour de 26,66 m² Cuisine Terrasse Jardin 1er étage Hall de nuit Chambre de 14,25 m² Grande salle de bains de 8,59 m² 2e étage Combles aménageables permettant la création d'une seconde chambre. 📩 Planifiez dès maintenant votre visite privative !Soyez parmi les premiers à découvrir cette opportunité unique.➡️ envoyez votre demande sur : info@monhabitat.be🏠 Mon Habitat, c’est plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, avec une agence à Courcelles et également implantée à Thuin depuis 5 ans.Document communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modifications éventuelles🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉

Aspects Financiers Prix: 149900 euros Revenu cadastral : 386.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 252.00 kWh/m2.an PEB total : 26335 kWh/an Numéro : 20251212000217 CO2 : 7 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Jardin