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Superbe 3 façades PEB B – Espace commercial pour indépendant ou véranda avec panneaux solaires Avenue du Grand Chêne 6200 Châtelet Chatelineau

Description Superbe 3 façades moderne PEB B (avec panneaux solaires) - avec surface commerciale indépendante – ou avec grande vérandaFaire offre à partir de 259.999€ -Sur 1 are 70CaDécouvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur.Le sous-sol comprend de vastes caves, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un accès direct au jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée récente et de qualité avec accès à une terrasse et au jardin. Le bien dispose également d'une surface commerciale totalement indépendante, actuellement louée à une coiffeuse, qui peut soit être un revenu pour vous, soit être votre surface pour profession libérale ou commerce soit être votre véranda. Grâce à ses deux compteurs électriques distincts, elle constitue une excellente opportunité pour exercer son activité professionnelle à domicile ou bénéficier d'un revenu locatif immédiat.L'étage se compose d'un hall de nuit, d'une salle de bains et de trois chambres confortables.Ses atouts :✔ 13 Panneaux solaires - adoucisseur d'eau✔ Surface commerciale 30m² indépendante déjà louée 620€/mois AVEC pompe à chaleur chaud froid✔ Deux compteurs électriques (habitation/commerce)✔ Très belle cuisine équipée moderne AVEC pompe à chaleur chaud froid ouverte sur grand living✔ 3 chambres✔ Garage pour plusieurs véhicules✔ Grandes caves✔ Terrasse et jardin✔ Idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement avec rendement locatifUn bien rare alliant confort, modernité, fonctionnalité et rentabilité. À découvrir sans tarder !📩 Planifiez dès maintenant votre visite privative !Soyez parmi les premiers à découvrir cette opportunité unique.➡️ envoyez votre demande sur : info@monhabitat.be🏠 Mon Habitat, c’est plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, avec une agence à Courcelles et également implantée à Thuin depuis 5 ans.Document communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modifications éventuelles🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉

Aspects Financiers Prix: 259999 euros Revenu cadastral : 857.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 157.00 kWh/m2.an PEB total : 37631 kWh/an Numéro : 20260922019864 CO2 : 32 kg C02/m2.an

Description intérieure Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3