Agence agréée IPI nr 502.942
Grand Rue, 7
6183 - Trazegnies
Mobile : 0496 98 74 90
E-mail : info@monhabitat.be
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Agence agréée IPI nr 502.942 |
Mon Habitat Grand Rue, 7 6183 - Trazegnies Mobile : 0496 98 74 90 E-mail : info@monhabitat.be |
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Réf. : 7790730
http://www.monhabitat.be/7790730 |
Entrepôt de 925m² sur terrain de 40 ares
Rue Verte 6183 TRAZEGNIES |
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Description🏭✨ NOUVEAUTÉ CHEZ MON HABITAT Une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs et professionnels ! Vous recherchez un entrepôt offrant de grands volumes, une accessibilité optimale et un fort potentiel de développement ? Ce bien constitue une véritable opportunité sur le marché ! ✅ Les atouts du bien 🏗️ Entrepôt de ± 925 m² (25 m x 37 m) implanté sur un terrain de 40 ares 30 centiares, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Grand hall industriel en bardage métallique sur une structure robuste en maçonnerie/béton. Grande cour en empierrement permettant la circulation, les manœuvres et le stationnement de véhicules lourds. Accès parfaitement adapté aux semi-remorques. Terrain plat avec une importante surface extérieure exploitable. Idéal pour une activité de stockage, logistique, distribution, atelier, PME ou projet de réaménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Zonage : Zone d'habitat, offrant un potentiel particulièrement intéressant. 💰 Un investissement qui génère déjà des revenus Le bien est actuellement partiellement loué et procure des revenus locatifs immédiats : 3 locations à 325 €/mois 1 location à 350 €/mois Soit un revenu mensuel actuel de 1.325 €, avec un potentiel d'optimisation selon votre projet. 📍 Une situation stratégique Bénéficiez d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers : R3 : à seulement 5 à 7 minutes E42 (Mons – Charleroi – Liège) : 6 à 8 minutes A54 / E420 (Bruxelles – Charleroi) : 10 à 15 minutes Accès rapide vers l'A15/E42 via le R3 Temps de trajet 🚗 Centre de Charleroi : ± 15 minutes✈️ Aéroport de Charleroi (BSCA) : ± 15 à 20 minutes🏙️ La Louvière : ± 15 minutes🏙️ Mons : ± 30 minutes🏛️ Bruxelles (Ring) : ± 45 à 55 minutes ⭐ Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan, transporteur ou à la recherche d'un vaste espace pour développer votre activité, ce bien réunit les critères les plus recherchés : surface importante, excellente accessibilité, revenus existants et fort potentiel de valorisation. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché ! Contactez sans tarder Mon Habitat afin d'organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. 📩 Planifiez dès maintenant votre visite privative !➡️ envoyez votre demande sur : info@monhabitat.be🦉L'immobilière Mon Habitat , une chouette 🦉 agence immobilière !!! 🦉 |
Aspects FinanciersPrix: 525000 eurosRevenu cadastral : 1638.00 euros |
Description intérieureGarage X Voiture(s) |
Description extérieureNombre de façades : 4Surface du terrain : 4000 m2 |
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